học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại bình dương

Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản là văn bằng được cấp cho các cá nhân có đủ trình độ, năng lực để hành nghề Môi giới BĐS theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 số 29/2023/QH15. Chứng chỉ này thể hiện sự am hiểu của cá nhân về kiến thức chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và pháp pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS, qua đó đảm bảo chất lượng dịch vụ môi giới và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định có hình thức kinh doanh môi giới bất động sản hợp pháp áp dụng từ 1/8/2024 như sau:

  • Cá nhân
    • Phải có chứng chỉ hành nghề
    • Không hành nghề độc lập
    • Phải thuộc doanh nghiệp kinh doanh Dịch vụ sàn giao dịch BĐS/ Môi giới BĐS
  • Doanh nghiệp: Có ít nhất một cá nhân có chứng chỉ hành nghề

Thi chứng chỉ hành nghề môi giới Bất Động Sản tại Bình Dương

I. Giới thiệu về chứng chỉ hành nghề Mội giới Bất Động Sản

1. Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề Bất Động Sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một yêu cầu bắt buộc đối với những ai muốn hành nghề trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại Việt Nam.

Việc sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản giúp cá nhân thể hiện năng lực và sự chuyên nghiệp trong lĩnh vực này. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp người môi giới xây dựng lòng tin với khách hàng, đặc biệt trong một ngành có nhiều giao dịch lớn như bất động sản.

Hơn nữa, một môi giới có chứng chỉ sẽ luôn được đảm bảo quyền lợi hợp pháp trong công việc của mình, tránh gặp phải các rủi ro pháp lý trong quá trình làm việc. Chứng chỉ này cũng là yếu tố cần thiết khi các công ty bất động sản tuyển dụng, vì họ luôn ưu tiên những ứng viên có đầy đủ chứng chỉ và kinh nghiệm.

2. Lợi ích khi sở hữu chứng chỉ Môi giới Bất Động Sản

  • Chấp hành pháp luật: Theo quy định hiện hành, chỉ những cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS mới được phép tham gia vào các hoạt động môi giới như: tư vấn, giới thiệu, đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê BĐS… Do đó, việc thi lấy chứng chỉ là điều kiện tiên quyết để bạn có thể theo đuổi sự nghiệp trong lĩnh vực BĐS một cách hợp pháp.
  • Mở ra cơ hội nghề nghiệp rộng mở: Nhu cầu sử dụng dịch vụ môi giới BĐS ngày càng tăng cao, kéo theo nhu cầu tuyển dụng nhân viên môi giới có chứng chỉ hành nghề cũng ngày càng lớn. Việc sở hữu chứng chỉ sẽ giúp bạn mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn với mức thu nhập cao và môi trường làm việc chuyên nghiệp.
  • Nâng cao uy tín, chuyên nghiệp: Chứng chỉ hành nghề là minh chứng cho năng lực và sự am hiểu của bạn về BĐS, từ đó tạo dựng uy tín và sự chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác. Nhờ vậy, bạn sẽ dễ dàng tạo dựng niềm tin và thu hút khách hàng tiềm năng hơn.
  • Bảo vệ người tiêu dùng: Sự tồn tại của chứng chỉ hành nghề giúp bảo vệ người tiêu dùng bằng cách đảm bảo rằng tất cả các nhà môi giới đều có một nền tảng tiêu chuẩn về kiến thức và chuyên môn, từ đó giảm thiểu các rủi ro có thể xảy ra.

Lợi ích khi sở hữu chứng chỉ Môi giới Bất Động Sản

3. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

  • Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
  • Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
  • Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

4. Chứng chỉ môi giới BĐS có thời hạn bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày được cấp.

Trong trường hợp chứng chỉ hết hiệu lực sau 05 năm, người sở hữu chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới BĐS. Người sở hữu chứng chỉ đã hết hạn hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải tham gia kỳ thi sát hạch theo quy định.

5. Đơn vị nào có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản?

Theo điều Điều 3 Thông tư 11/2015/TT-BXD, các đơn vị có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản bao gồm:

  1. Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ.
  2. Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền cho một hoặc một số đơn vị sau đây tổ chức kỳ thi sát hạch:
    • Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng;
    • Cơ sở đào tạo có đủ Điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, Điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại khoản 3 Điều 2 của Nghị định số 100/2018/NĐ-CP;
    • Hiệp hội bất động sản Việt Nam;
    • Hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
    • Hội môi giới bất động sản Việt Nam.

II. Khóa học chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất Động Sản tại Bình Dương

1. Đối tượng tham gia khóa học

Khóa học này phù hợp với:

  • Cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản hợp pháp.
  • Nhân viên các sàn giao dịch bất động sản, công ty môi giới.
  • Nhà đầu tư muốn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực bất động sản.
  • Sinh viên hoặc người muốn chuyển đổi công việc sang lĩnh vực bất động sản.

2. Sau khóa học, học viên sẽ được:

  • Trang bị một nền tảng kiến thức cơ bản về pháp luật bất động sản
  • Hiểu và phân tích được thị trường Bất động sản
  • Nắm được phương pháp và quy trình để đầu tư Bất động sản hiệu quả
  • Vận dụng những kiến thức, kỹ năng để trở thành nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp
  • Biết cách tổ chức và quản lý điều hành sàn giao dịch Bất động sản hiệu quả.
  • Gia tăng các mối quan hệ với các nhà môi giới, đầu tư Bất động sản
  • Trang bị cho mình chứng chỉ hành nghề về Môi giới, quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.

3. Nội dung khóa học chứng chỉ Môi giới Bất Động Sản tại Bình Dương

Khóa học Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Bình Dương theo Các chuyên đề pháp luật được quy định tại TT04/2024/TT-BXD bao gồm các nội dung chính sau:

CHƯƠNG TRÌNH HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Kiến thức cơ sở

Kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản:

  • a) Các quy định pháp luật về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản;
  • b) Các quy định pháp luật về điều kiện các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
  • c) Các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản;
  • d) Các quy định pháp luật về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
  • đ) Các quy định pháp luật về hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;
  • e) Các quy định pháp luật về thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
  • g) Các nội dung khác trong pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản

  • a) Các quy định pháp luật về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài;
  • b) Các quy định pháp luật về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
  • c) Các quy định pháp luật về điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn.

Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản

  • a) Các quy định pháp luật về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
  • b) Các quy định pháp luật về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;
  • c) Các quy định pháp luật về hình thức sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
  • d) Các quy định pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Chuyên đề 4: Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản;

  • a) Các quy định pháp luật về trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
  • b) Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 5: Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản.

  • a) Các quy định pháp luật về pháp nhân;
  • b) Các quy định pháp luật về giao dịch dân sự;
  • c) Các quy định pháp luật về hợp đồng.

Chuyên đề 6: Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản.

  • a) Các trường hợp phải thực hiện công chứng hợp đồng;
  • b) Các quy định pháp luật về thẩm quyền chứng thực và trách nhiệm chứng thực của cơ quan, tổ chức;
  • c) Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 7: Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản

  • a) Các quy định pháp luật về thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
  • b) Các quy định pháp luật về hồ sơ, thủ tục thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 8: Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản

  • a) Các quy định pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
  • b) Các loại thuế phải đóng khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Chuyên đề 9: Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản

  • a) Các quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
  • b) Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
  • c) Các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
  • d) Các giao dịch đáng ngờ và cách nhận biết giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
  • đ) Hướng dẫn về báo cáo, cung cấp và lưu trữ thông tin.

Chuyên đề 10: Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản

  • a) Các quy định pháp luật về xử lý các vi phạm trong kinh doanh bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản; đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quản lý, sử dụng, kê khai thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
  • b) Các quy định pháp luật về thời hiệu, thời hạn xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản;
  • c) Các quy định pháp luật về hình thức xử phạt hành chính các vi phạm về kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 11: Tổng quan chung về thị trường bất động sản

  • a) Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản;
  • b) Phân loại thị trường bất động sản;
  • c) Các yếu tố của thị trường bất động sản;
  • d) Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản;
  • đ) Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Chuyên đề 12: Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản,

  • a) Giá trị và giá cả bất động sản;
  • b) Các nguyên tắc xác định giá bất động sản;
  • c) Quy trình xác định giá bất động sản;
  • d) Các cách tiếp cận và phương pháp cơ bản sử dụng xác định giá bất động sản;
  • đ) Yêu cầu thông tin và dữ liệu trong xác định giá bất động sản;
  • e) Tư vấn giá bất động sản trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Kiến thức chuyên môn

Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

  • a) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;
  • b) Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;
  • c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;
  • d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;
  • đ) Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;
  • e) Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;
  • g) Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

  • a) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
  • b) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
  • c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
  • d) Hồ sơ thế chấp bất động sản;
  • đ) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
  • e) Marketing bất động sản;
  • g) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
  • h) Kỹ năng chào bán bất động sản, niêm yết và quảng cáo bất động sản;
  • i) Tổ chức và quản lý tổ chức môi giới bất động sản;
  • k) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng;
  • l) Kỹ năng quản lý rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản;
  • m) Ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản.
Thực hành và kiểm tra cuối khóa
  1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề sau: Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại tổ chức môi giới bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.
  2. Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:
    • Thời gian kiểm tra: 120 phút
    • Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

CHƯƠNG TRÌNH VỀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Kiến thức chuyên môn

Kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

Chuyên đề 1: Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản

  • a) Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản;
  • b) Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản;
  • c) Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
  • d) Điều kiện thành lập và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
  • đ) Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
  • e) Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
  • g) Xác nhận giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản;
  • h) Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch;
  • i) Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.

Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

  • a) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
  • b) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
  • c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
  • d) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
  • đ) Marketing bất động sản;
  • e) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
  • g) Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;
  • h) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.
Thực hành và kiểm tra cuối khóa
  1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề: Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1 – 2 sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải quyết một số tình huống thực tế.
  2.  Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:
    • Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.
    • Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

III. Thời gian và hình thức đào tạo chứng chỉ Môi giới Bất Động Sản tại Bình Dương

  • Thời gian đào tạo: 1 – 2 tháng (tùy theo lịch học)
  • Hình thức học: Linh hoạt với hình thức học online.
  • Lịch học: Thứ 7 và chủ nhật hàng tuần.
  • Chứng chỉ: Do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định của Bộ Xây dựng.

IV. Học phí và chính sách hỗ trợ

  • Học phí ưu đãi: liên hệ (VNĐ/khóa)
  • Ưu đãi học phí từ 3 học viên trở lên
  • Ưu đãi riêng dành cho Doanh nghiệp BĐS đăng ký cho nhân viên

Chính sách hỗ trợ:

  • Học theo chương trình update mới nhất theo luật định
  • Giảng viên, chuyên gia: Chuyên môn sâu từ gốc rễ
  • Không lôi kéo đầu tư ( Chỉ làm công việc chuyên môn của mình), không giới thiệu làm khủng hoảng nhân sự của các Sàn.
  • Hỗ trợ thông tin tuyển dụng của các sàn cho các cá nhân độc lập chưa có tổ chức để hành nghề.
  • Giới thiệu các cơ hội hợp tác Bắc – Trung – Nam miễn phí
  • Hỗ trợ dịch vụ “Bác sĩ khám website” cho các đơn vị tổ chức miễn phí
  • Hỗ trợ pháp lý, tư vấn pháp lý cho các cá nhân và công ty chất lượng nhất
  • Cung cấp các hợp đồng mẫu cho các Công ty và cá nhân an toàn nhất

Sở hữu Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Bình Dương là bước quan trọng để bạn khởi đầu và phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Đừng bỏ lỡ cơ hội học tập và trang bị kiến thức bài bản để thành công trong ngành này.

V. Hồ sơ nhập học và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất Động Sản

  • 01 Bản sao có chứng thực Giấy CMND/CCCD đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài.
  • 01 Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
  • 04 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (ghi rõ họ tên, ngày sinh, nơi sinh)

CHƯƠNG TRÌNH HỢP TÁC TUYỂN SINH VÀ ĐÀO TẠO TẠI BÌNH DƯƠNG

  • TRƯỜNG DOANH NHÂN TOP OLYMPIA – VP ĐỒNG NAI 
  • Tư vấn: 0901.550.510 – 0981.550.510
  • ĐĂNG KÝ NGAY để nhận nhiều ưu đãi và sớm trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp!